房子降价几十万才卖得动，中介却在涨工资抢人，目的竟是……  

“给钱就卖。”  

这是上海内环某项目一套房源的公开信息。  

“如果不主动降个几十万，连看房的人都没有。”  

目前，上海二手房市场，量价齐跌已是共识。贝壳找房数据显示，去年下半年以来，上海二手住宅的平均交易周期已延长至9个月，如果房东不主动降价，就可能无人问津。  

在这种情况下，有一线中介为争抢顾客，甚至发生摩擦。据报道，9月16日，上海某小区就有两家中介企业人员因争抢客源而发生肢体冲突。  

镁刻地产记者从涉事两家中介公司处确悉此事。据了解，事件由驻点员工抢客滋生摩擦，进而衍生为斗殴，其中一名中介被扎伤流血，另一名中介也有受伤，场面一度混乱，双方公司已经及时跟进处理。  

“给钱就卖”  

二手房成交降至6年最低  

上海的二手房成交量已经处于近6年最低水平。  

根据上海易居地产研究院数据，8月份，全市二手住宅成交仅1.35万套，环比下跌3.41%。国家统计局9月15日公布的数据也显示，8月上海二手房销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌2.1%。  

在上海内环某项目，中介在其中一套房源信息旁上写下了“给钱就卖”的字样。“如果不主动降个几十万，连看房的人都没有。”中介小秦告诉记者，“如果真想卖，我们都会劝房东多降一点，房东有时候也迫于无奈，不得不这么做。”  

上述中介公司高层也告诉记者，其在一线的直观感受是，调控政策下，上海内外环二手房价今年以来不断下降。与2017年同期相比，已经可以看到20%的跌幅；上海郊环外由于很多制造业小厂的搬迁，特别是青浦、嘉定、奉贤等地，二手房价格降幅更大。  

进入8月，上海共有43个新建商品住宅项目进入市场，供应面积创28个月新高，并且在限价环境之下，部分楼盘性价比高，也对二手房市场需求造成了影响。  

上述中介人士也告诉记者，很难说二手房交易低谷什么时候过去，因为“房票”和个人贷款受限，不少购房者都在观望，都在静待政策变化。  

大中介加薪四成抢人  

中介行业新一轮生存之战已经触发。  

上述中介高层告诉镁刻地产记者，上海中介门店数量已接近饱和，他同时算了一笔帐：  

按照上海目前的租金和人员成本，平均每家店至少需要成交3~5套房屋，才能够支撑门店的日常运营。而郊区房价低，需要的套数更多，全市1.35万套的月交易量，去除自成交、更名，实际由中介产生的交易量只有70%~80%，这点份额只能最多养活2500~3000家门店。