另有业内人士向《证券日报》记者表示，房企不是不想做出好房子，但举例来说，若拿地楼面价3.5万元/平方米却限价5.1万元/平方米销售的话，开发商确实无利润可言。为了不赔钱，企业做出了一些减配决策，比如有的项目将原计划800元/平方米的石材最后改成不到100元/平方米的涂料了。

对此，张大伟表示，这两年，如果开发商拿地价格与销售价格差价不大的，这些项目收房时都要谨慎。

事实上，正如有业内操盘手向本报记者表示，限价政策下，开发商通过缩水配置、降低品质等手段“挤”利润空间，是惯常做法，但不排除有些企业是由于管理失控造成上述问题的。不过，随着2015年以来成交的高价地在限价政策下入市的楼盘进入交房期，质量缩水和减配等问题或将集中爆发，届时，行业隐忧将浮出水面。