快速发展背后

据了解，美丽屋是“北京美丽屋资产管理有限公司”的旗下品牌，该公司于2015年8月成立至今仅有3年多时间，然而租赁业务却发展迅猛。

2017年中下旬，美丽屋的城市版图只有7个城市。如今，美丽屋的触角已延伸至北京、天津、南京、成都、西安等18个城市，房源量已达7万间，管理资产达500亿元以上。

据克而瑞近期发布的《2018年中国长租公寓排行榜》，2018年分散式长租公寓经过洗牌，部分品牌已经退出市场。而美丽屋却与自如、相寓等较大体量的企业一同进入榜单，排名第五。

在业务快速发展的背后，美丽屋曾多次受到有关部门的处罚。

2017年3月29日，管理部门在北京城子办事处西山御园小区查获美丽屋经营的非法群租房，做出行政罚款并责令整改的处罚；2017年7月，龙泉镇西山艺境再次发现美丽屋经营的违法群租房，被相关部门集中拆除；2018年7月，因多次违规，北京门头沟区流管办与执法部门会商，吊销了美丽屋的营业执照。

在天眼查上，记者发现美丽屋还受到工商局的行政处罚，另有涉及法律诉讼21件，其中10条是因租赁合同纠纷而被他人或公司起诉，其他因合同纠纷被起诉的则有5条。在此之前，上游新闻曾报道了重庆詹某在龙湖水晶星座租房时，遭遇美丽屋套路贷的情况。管家承诺可以享受“押一付一”优惠，当詹某与美丽屋签订合同后，被告知必须进行贷款才有优惠，如果不租则不退押金。情况与向记者反映的多位受骗租客如出一辙。

签约过程藏“猫腻”

记者致电美丽屋方面，一位自称姓尚的经理否认了私下利用租客名义强制办理贷款业务的情况，表示贷款都是在租客完全知情的情况下完成的。然而，记者阅读了租客提供的租赁合同，并未发现有关“贷款”的字眼。

记者调查过程中发现里面隐藏“猫腻”，原来美丽屋除了与租客签订合同之外，还会单方面出具一份《贷款确认同意书》或者《月付告知书》，同时还会根据租客个人信息，独立制作一份《房租分期贷款审核话术》，由租客对照着念，以此作为租客同意贷款的凭据，向第三方贷款公司慧美惠申请贷款。

记者通过天眼查发现，美丽屋与慧美惠不仅仅是业务合作关系，前者的董事韩光与肖国帅同时也是后者董事会成员。

而关于租客需办理贷款一事，美丽屋的客服向记者表示，美丽屋不会在租房合同里说明贷款的情况，但管家都会在现场告知租客，并且与租客签订一份《贷款确认同意书》，该同意书由美丽屋单方面持有，且无法在网上查询到。

关于该同意书，部分租客表示并未签订过，部分签订过的租客告诉记者，在签订前，管家并未进行风险提示，只承诺是规定的流程且不会产生风险。