在疫情冲击下，二月楼市交易量几乎跌至冰点，创下近十年以来最大跌幅。

据克而瑞最新监测数据，全国27个重点城市二月新建商品住宅仅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。受疫情影响较大的武汉、重庆，因买家购房意愿不强加之售楼处开放受限，二月甚至出现了0成交。在各地楼市成交量大幅萎缩的情况下，房企二月的销售业绩也随之出现大跌。

方正证券首席分析师夏亦丰指出，目前看三月结束疫情概率较低，预计房企销售还将继续在谷底徘徊。在资金回笼速度普遍放缓之际，考虑到今年适逢还债高峰期，房企将承受比以往更大的压力。

“随着各地售楼处逐渐恢复开放，预计多数城市交易量会有所改善，但如果四月份业绩仍不见好转，部分房企资金链会相当紧张，甚至可能会出现预警，应引起高度关注。”夏亦丰表示。

楼市成交量断崖式下跌

据克而瑞监测信息，二月份，北上广深四个一线城市总成交量只有29万平方米，同比下跌73%，环比下跌82%；二三线城市总成交约211万平方米，同比、环比分别下降78%和84%。除成都、南京、郑州成交量超过20万平方米，多数城市成交量不到10万平方米。

中指院上海研究总监方颃对财联社记者表示，今年二月成交量下降幅度之大，为近十几年所罕见。

“2003年非典之后，国内还未在二月出现成交量如此大的降幅。从往年同期成交数据来看，春节假期结束后，成交便开始复苏。今年2月1日刚好是农历正月初八，春节假期基本结束，但今年春节后成交量并未出现往年的复苏，可见疫情对市场成交影响有多明显。”方颃说。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，三四线城市受到的冲击尤其大。“受疫情影响，今年返乡置业成交量很低，而随着二线城市放开人才落户政策，相当一部分需求又被吸引到二线热点城市。在此背景下，三四线城市项目销售前景不容乐观。”

各地楼市成交断崖式下跌，令多家房企二月销售业绩遭到重创。富力地产（02777.HK）公布的数据显示，2020年2月，其权益合约销售额为25亿元，同比下降58.68%，环比下降59.55%；融信中国（03301.HK）2月总合约销售额约30.36亿元，同比下降58.71%，环比下降58.74%；首创置业(02868.HK)2月签约金额约8.4亿元，同比、环比下降幅度均超过80%。