给予房企高频使用超短期融资券的一大动力是更为友善的融资外部环境、销售下滑+到期债务的双重压力。  

从2月初，央行万亿元流动宽松、下调1年期MLF(中期借贷便利)操作中标利率10个基点来稳定市场预期，再到浙商银行等个别地区银行新近开始落地房贷差异化等，房企迎来了较宽松的融资环境。  

另外，根据平安证券研究所数据发布，2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。且从单月数据来看，今年房企到期债务额将从2月开始逐渐攀升并在7月达到峰值1490亿。  

第一太平戴维斯根据全国龙头房企的净负债率及现金短债比统计，房企平均的净负债率和现金短债比为90%和1.81，若以此为标准，不仅仅是部分融资能力相对较弱的中小型房企，甚至规模较大的部分龙头企业也难免面临现金流压力及债务违约风险。  

房企发债宜早不宜迟几成业内共识。汇生国际融资总裁黄立冲也建议房企在发行大额度公司债之际，也可更多尝试运用期限短、票面利率低、发行快的短期融资券。