观点地产网讯：12月9日，广州3宗商务商业用地入市出让，其中1宗位于白云黄边村，2宗位于天河科技园，最终3宗地全部底价成交，土拍收金4.22亿元。  

观点地产新媒体了解到，白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块被中交四航局第一工程有限公司以底价1.38亿元竞得，折合楼面价8770元/平方米。该宗地面积6914平方米，计算容积率建筑面积15690平方米，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。  

地块出让条件要求，该地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地。此外，竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。  

项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。  

天河科技园高唐新建区AT0305146地块被广东趣炫网络股份有限公司以底价1.5亿元拿下，折合楼面价8960元/平方米。该地块为其他商务设施用地，兼容娱乐康体用地、商业用地，宗地面积14053平方米，计容建筑面积16762平方米。  

根据此前要求，该宗地竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。  

而天河科技园高唐新建区AT0305147地块四则被广州市品高软件股份有限公司以底价1.34亿元拿下，折合楼面价8317元/平方米。该地块建设用地面积6197平方米，计容建筑面积16056平方米。  

该地块要求竞买人须曾被认定为国家规划布局内重点软件企业，从事云计算大数据服务业务，且须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。  

据了解，上述天河科技园2宗地块均要求，竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。  

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。  

值得关注的是，今日广州原计划出让6宗地，其余3宗地原本于10时同时竞价，而天河科技园高唐新建区AT0305147地块二、天河科技园高唐新建区AT0305147地块三都因故中止挂牌出让程序，花都区工业大道南三地块一期用地由11月28日延期至今日，如今再推迟至2020年1月9日。