首页 > 掌酷生活 > 房产 > 政策 >

北京限竞房降价调查:去化压力凸显 现售价降幅不
2018-09-13 09:42 北京商报

北京8月多个限竞房项目的集中入市,让限竞房供应达到了年内峰值。然而,在此前一片看好、认为房源相对而言较低的价格将极大调动北京刚需及刚改释放,并预计销售情况可观的情况下,当前限竞房整体销售状况并未如预料般乐观。北京商报记者兵分三路调查发现,虽然少数区位优越、价格优惠的限竞房项目成交量稍多,但更多位置稍远项目的销售进展则相对缓慢,去化压力凸显。有房地产行业专家分析称,当前限竞房供应量在新房市场中占据近六成比重,但实际上市场已出现供过于求的状况,预计接下来入市的限竞房将面临愈发艰难的销售局面。

调查: 低于限价 现售价降幅不一

据媒体此前报道,已经被政府限价的普通商品房开始主动降价寻求出路,希望通过价格战来助推销售。为了了解当前限竞房售价水平及销售状况,北京商报记者于9月8日-10日对大兴、丰台以及昌平区域内4个限竞房项目进行了走访调查。

首创远洋·禧瑞天著是位于大兴区亦庄板块的限竞房项目,北京商报记者从售楼处了解到,该项目分为东区和西区两大块,规划用户为1459户,9月初首次开盘推出西区9栋700余套房源,截至9月8日已售200余套。该项目指导价为52695元/平方米,当前售价的单价区间大概在4.8万-5万元范围内,受户型面积、层高及位置分布等因素影响有所差异,总房款430万元起。

禧瑞天著项目销售人员向北京商报记者表示,购买限竞房的客户大多考虑的是性价比,对比周边区域房价水平,禧瑞天著“低单价、低总价”的优势较为突出,也因而吸引了众多购房者的关注。“项目差不多1500套房,首期开盘售价较低,不过后期会根据销售状况拉升到5.25万元的限价水平,现在可以说是刚需上车的最好时机!”上述销售人员如是表示。

距离禧瑞天著39公里、位于南六环外的大兴庞各庄中海云筑项目,也是大兴区域内一处关注度较高的限竞房楼盘。目前该项目处于待售阶段,售楼处销售人员告诉北京商报记者,项目共有45栋楼,主推89平方米小三居和139平方米合院产品,预计于9月22日正式开盘,届时将推出11栋共计300余套89平方米的房源。据了解,中海云筑项目限价为42158元/平方米,当前每平方米销售单价3.6万元起,89平方米小三居总价在330万元上下,实际销售单价同样受户型面积、层高及位置分布等因素影响。该项目正处于排卡验资阶段,意向客户可于近日提交资质及资产证明材料,售楼处将于开盘时通知验资合格的排卡客户前去选房。售楼处销售人员表示,中海云筑项目当前排卡登记客户为300组。按照房地产业的销售传统,1:1的蓄客确实并不乐观。

位于西南二环、尚未取得预售证的限竞房佑安府项目,正在积极蓄客中。

标签: 房价
0

上一篇:全国多地推出共有产权房 广东拟10年后可转商品
下一篇:没有了
官方微信公众号:掌酷门户(wapzknet)

首页 > 掌酷生活 > 房产 > 政策 >
相关资讯

新闻热点
精选美图


客户端合作免责友链
Copyright 2009-2017 冀ICP备09035849号-1
掌酷门户 版权所有 冀公网安备 13092302000152号