临津阁景区外的停车场。摄影/权小星

临津阁景区在工作日仍有不少游客。摄影/权小星

“首尔后花园”的地产狂潮

百姓希望和平，而更多嗅觉灵敏的从业者已在开掘商机。在从文山车站开往临津阁的汽车中，记者看到大路两旁许多地方悬挂着“土地”、“销售土地”等字样；短短5公里的车程，就有近10家地产中介的此类广告。

在文山邑从事了15年房地产中介的赵炳旭（音译）告诉第一财经记者，现阶段的文山邑迎来了第二次房地产潮，而这一次要比上一次来势更加凶猛，可以用“疯狂”一词来形容这一切。

“文山邑虽然距离首尔只有50公里左右，不过受到朝韩关系不稳定的影响，一直以来除了长期居住在本地的居民，鲜有外地居民移居至本地；因为军事、经济等各方面因素，边境城市的经济发展水平要远远落后于周边同等条件的城市。文山邑自然不例外。”他说。

不过，这种情况在2007年朝韩领导人举行第二次会晤后开始发生变化。文山邑所属的坡州市主打“首尔后花园”主题，在文山邑建造了多个大型公寓园区，并在文山邑周边设立多个工业园区，已有液晶面板制造商乐金显示（LG Display）等多个韩国企业入驻，而文山车站也成为了每年客流量近500万人次的大型车站。

这一次引领该地区房地产再次火热的不再是公寓，而是韩朝边境周边的土地。

数据显示，坡州全境4月份的地产交易量为4628件，相较去年同期增长4倍——这也是自从2006年相关统计数据公开以后的最高值。尤其是毗邻韩朝边境城镇的交易量，相较去年同期更是增长了近7倍之多。

其中，因位于“民间人控制线”（下称“民统线”）以北而无法自由出入的地区的土地交易量，更是从连续7个月没有交易，上升至64件，“就以我自己所在的中介为例，从韩朝会谈消息传出的4月初的一个多月来，已经实现了平时要三四年完成的销售预期。”赵炳旭告诉第一财经记者。

文山邑中心区的一座房地产中介，其门口悬挂“民统线土地”。摄影/权小星

交易价格更能体现出这次“房地产潮”之生猛。据韩国国土交通部的数据，“民统线”周边板块的交易价格，