它的优势在于，通过两年调整，其净负债率控制得相对合理，理论上还有加杠杆的空间；但当前市场下行、融资收紧，世茂能否盘活并购的项目并在规模上更进一步，仍是未知数。

并不是所有的大宗并购都能让一家房企如融创一般崛起。

2016年，中国海外发展和中信地产的310亿元大并购曾被业界寄予厚望，认为中海地产有望冲击TOP3。但后来的故事没有如愿发生，中国海外发展在公开市场上沉寂很长一段时间后，规模一直徘徊于第6名左右。

世茂房地产近些年也鲜少在公开市场上有所表现。世茂房地产方面在接受“镁刻地产”记者采访时仅表示，世茂不盲目追求排名，追求高质量的增长，重视盈利能力。面对部分异常火热的招拍挂市场，不盲目追高，而是立足长远，积极拓展拿地渠道。