又是一年315。房子，关系到消费者的安居问题，却是出现消费纠纷最严重的行业之一，房地产也成为了投诉的重灾区。

近日，天眼查发布315房产大数据，通过多维度的数据剖析，透视企业背后的司法与经营风险，通过2010年至2020年这10年来的行业变化，洞察消费者所处消费环境的变化。

房地产行业经过近10年的发展，已经从泡沫经济的初段阶段一步步趋于稳定发展，房企正加速多元布局进行优胜劣汰，二手房、租房市场等如火如荼，我国房地产行业新时代已然到来。

10年增加约121万家企业近40万家企业退出

从整个行业来看，天眼查专业版数据显示，2009-2019年这10年间，我国房地产企业增加了1,213,767家。截至2019年底，我国共有1,457,964家房地产企业，其中2018年的企业增速达到峰值，为25.90%。值得一提的是，近15%的房地产企业，有法律诉讼记录。

从地区分布来看，广东省房地产企业数量最多，达到198,980家，其次是江苏、山东，而四川则排名第7位。从注册资本来看，注册资本小于100万的和1000万以上的企业占了总数的64.82%。

此外，天眼查专业版数据显示，10年间共有279,025家房地产企业注销，吊销企业也达到110,158家。此外，仅2019年一年，房地产行业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为1,581,266、69,816、352,600、123,272、14,222、13,842条。

广东省“二手房”企业最多近8成成立时间不足5年

随着房地产行业中二手房市场的火热，“二手房”企业也开始纷纷崭露头角，在这其中，包含了大众所熟知的长租公寓、互联网租房平台等。天眼查专业版数据显示，从2009年底至2019年底，经营范围含“房地产经纪”“二手房”“出租受托管理的住宅”“出租商业用房、办公用房”的“二手房”企业增加了419,753家，截至2019年底共有451,551家“二手房”企业，其中2016年增速达到峰值，为40.39%。

从地区分布来说，广东省“二手房”企业数量最多，达到60,331家，其次是上海、江苏，四川排名第5位。另外，约78%的二手房企业，成立时间不足5年。

10年间，“二手房”企业注销数达到95,657家，吊销企业数量为31,049家。仅2019年一年，“二手房”企业中新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为139,277、6364、22,525、39,626、3061、3742条。

上市房企的法律诉讼：物业服务合同纠纷最多

根据中国房地产业协会发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》中，中国恒大成功蝉联榜首，前三名与2018年一致为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位，龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。