最近很多地产资深人士有个主流观点，不知道大家有没有听说，大概意思是未来高层住宅没有未来（尤其是三四线的高层住宅和大城市非核心区的高层住宅），十年二十年后可能会沦为“贫民窟”。

这个观点，对于凑了6个钱包，贷款20-30年才买到一套房的一些业主来说，无疑是晴天霹雳，辛辛苦苦还完30年房贷，却发现房子沦为了城市中的“弃子”，瞬间觉得生活都不美好了。未来，高层住宅真会变成无人问津的“贫民窟”吗？

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懂政策，不当韭菜

不想当中国最大的韭菜，建议大家仔细阅读国家近期出台的政策，比如近期住建部公布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》。明确提出：

1、城区人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

2、城区人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

不仅如此，住房和城乡建设部也发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，简单来说就是县城新建住宅要以6层为主，75%以上的住宅不能超过6层，这类住宅最高不能超过18层，从根本上限制了县城高层住宅的建造。

一连串的国家政策，让我们看到高层住宅的未来（人口增长不明显，现在住宅基本满足需求），国家担心的事情，就是我们未来面临的隐患，无论50年还是70年产权的高楼住宅根本等不到产权到期的那一天，曾经的高楼大厦，灯红酒绿未来可能就是一个大负担。

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安全问题，越高越老越显著

房子建得越高，风险也就越大，特别是在自然灾害和人为灾害的情况下。尤其是火灾，对于住在高层的住户来说，火灾简直就是噩梦，一旦低楼层着火，由下而上，遭殃的就是高楼层。

2017年伦敦高层住宅发生火灾，79人遇难