市场供需反转议价空间加大

记者注意到，相比去年不断出现的“临时加价”等行为，当前惠州二手房市场重现议价空间。采访中，家住南线熙龙小镇的旷先生将放盘房源在半个月内降了三次价，81平方米的房源从最初95万实收降至93万元，最后降至85万元（一次性付款）。

代理该房源的中介业务经理小严介绍，业主去年生了二孩，原有小三房户型住起来拥挤，因而要换房，近期在麦地鸿润花园社区看中一套舒适型三房单位，因为资金有限，选择降价销售原有房屋。

类似情况并不少见。记者7月连续监测西子、58同城二手房交易平台注意到，河南岸、江北、麦地等二手房交易频繁区域，部分房源隔段时间就会出现价格调整。“尽管交易下滑，但只要房源品相好，业主愿意一定幅度降价，购房的客户还是比较多。”小严介绍。

“因为换房、生意周转以及其他情形急需资金等原因，部分放出来的房源性价比很高。”市房地产中介行业协会副会长、鸿祺房产总经理李挺斌介绍，随着供需环境发生改变，二手房交易过程中买方业主的话语权逐步上升，议价空间逐步增大。

李挺斌介绍，当前信贷环境较为严峻，对于有急切住房需求的购房者来说，对市场保持关注还是能够找到心水房的。“对于刚需客户来说，二手房的居住氛围更加浓厚，工作生活以及房屋装修等都能够省去一笔不小的开支，可适时谨慎入市。”他说。