经过了上半年的稳健增长，中海海外发展有限公司（00688.HK）（以下简称“中海”）决定继续保持高度谨慎的态度，以期应对市场的种种不确定性。

“我们相信下半年的机会会有，但是最佳点在什么时候很难判断，这时候要保持高度的敬畏之心。所以投资预算还需要密切观察，我们会做好更谨慎的安排。”

中国海外发展主席兼行政总裁颜建国认为，现在的政策处于高度多变期，“从目前这个阶段来看，在投资方面我们会采取很审慎、很谨慎的姿态……我们宁愿错失一些机会，也不想投错几块地。”

上半年投资增速放缓

颜建国回归之后的中海，开始注重规模的扩张，但始终强调要建立在服从效益的发展上。而根据8月23日公布的中期业绩报告，中海延续了规模和利润的协同发展。

中报显示，2018年上半年，集团实现营业收入886亿港元；实现经营溢利357.5亿港元，股东应占溢利达（净利润）232.2亿港元。

值得注意的是，在靓丽业绩的背后，中海净利润的增速正在放缓：2017年，这个数字为10.1%，2018上半年则为7.2%。

与此同时，相比过去一年的激进，中海拿地的速度也慢了下来。上半年，集团在内地17个城市新增了26幅地块，土地储备升至6748万平米(实际权益为5657万平米)。但相比其年初定下的“全年1350亿港元权益土地投资预算”，到6月底中海实际投资459亿港元，仅完成34%。而26幅新增土地中，位于北京、广州、深圳这些一线城市的项目仅有6个。

宁可错失机会也不想投错几块地

8月23日下午，中海在香港举行中期业绩会，主席兼行政总裁颜建国携执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮等人出席。值得注意的是，相比3月份在2017年度业绩会上提出“又好又快发展”积极姿态不同，在本次业绩会上，“审慎”、“谨慎”成了颜建国等人口中的高频词汇，重现保守姿态。

“根据我们的战略规划，2020年销售额要达到4000亿港元，手头货值大约有15000亿港元左右，能够保证目标的实现。”颜建国在谈到业绩表现时透露，中海有充足的货量来保证发展，新增货量大部分集中在下半年推向市场。据悉，中海上半年实现新开工面积1597万平米、在建面积4456万平米，中海系列公司(合营及联营公司，但不含中国海外宏洋集团有限公司)在中国共有33个项目竣工，这些新增货量大部分都将集中在下半年推向市场。

颜建国没有回避中海在土地投资方面减速的问题。其解释说，投资额是一个动态数据，中海会根据回款、市场、政策面变化等不时调整节奏和规模。例如，一季度中海抓住市场窗口，“适当多买一点”，二季度由于市场处于焦灼状态，中海就减缓了投资的速度。