据观点地产新媒体此前报道，张海民在去年11月因个人原因辞去阳光城总裁职务。随后于今年1月11日正式加入俊发集团。在加盟阳光城之前，张海明曾在万科拥有十年工作履历，离开万科后又相继加入融科地产、星月投资及沿海地产。

随着政府部门推进金融监管收紧防范风险，放缓债务扩张速度，各种调控政策不断出台，过去一直占据发展利好的房地产行业也已经到达拐点，高光时刻不复存在。

仅从某房企的销售数据来看，过去的3年多时间里，其北京区域的合约销售从2015年的84.08亿元下降至2018年上半年的3.49亿元，在总销售中所占的比重，也由最高时候的39.5%下降到不足6%。而巧合的是，最近改房企也发生了人事变动，该区域事业部总裁因个人原因离职了。

如今的房地产市场，更像是身陷A股囹圄的投资者。当行情好的时候，牛市考验的是你的赚钱能力，而熊市考验的则是生存能力。过去几十年贯之以定律的“贷款-拿地-盖房-卖房”模式，已经走到尽头。而从消费端来说，过去的2016年和2017年，需求大量释放，市场的供需诉求得到了相应满足。更为重要的是，一系列的调控政策，也让消费者对楼市持观望态度，因此上涨动力出现了疲软。

因此在土地、资金两大要素已经不能自如控制的情况下，房企只能寻找人才上的突破，通过挖掘人才的极致价值达到“活下去”的目标。只是，房地产今年所经受的环境和过去有很大的不同，在行业承受高强度监管压力的大背景下，高管们的业绩压力也是如影随形。

当然不可否认，房地产行业依然很赚钱，只是未来要想赚更多的钱就难了。因此，不少或主动或被动请辞的高管们，实际上也折射出了房地产行业的凉意。

剪影三

相比消费者和房企，学者似乎更愿意站在历史的角度看问题，他们更愿意在人类的文明史中找到类比的对象。广场协议后的日本、1997年金融危机中国的香港以及2008年的美国是三大标的。

20世纪80年代初期，美国财政赤字剧增，对外贸易逆差大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力。于是开启了“薅羊毛”行动。于1985年的9月22日，与日本、联邦德国、法国以及英国在纽约广场饭店达成协议，五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。

随即的两年里，日元对美元升值超过50%,日本央行将基准利率从5%降至2.5%，日本股价每年以30%、地价每年以15%的幅度增长。股市、楼市泡沫越吹越大。