“一直说我们是投资失败。真的不是投资失败，我们是被骗了。”2013年初以27万元买下项目二期一间商铺的业主王志（化名）透露，桐乡世贸中心曾盛况空前：2012年前后，在当红明星站台、省会都市报整版广告等的诱惑下，来自嘉兴、温州、宁波、杭州、丽水甚至是广州的投资者们被一辆接一辆的大巴车拉到这里。彼时，已经开业的一期项目外彩旗飘扬，“世界皮革直营航母”的大幅广告牌直击眼球，自驾前来的投资者甚至找不到停车位，而商场内更是人流如织、生意火爆。加上销售人员不断强调“这里对接乌镇每年数百万的游客资源”，投资者们的心中不由荡起层层涟漪。

但真正让投资者们下定决心的还是优厚的“售后返租”条件。世贸中心方面称：业主买下商铺后，可免费托管给桐乡市世贸中心商业经营管理有限公司3年，3年后世贸中心将开始返租，返租回报率为原商铺合同价款的9.6%。若有高出的部分，业主可与公司按比例分成。5年后若未达到这个收益，业主可解除合同。

来自杭州的孙进（化名）是一名7旬退休教师，同在2013年初斥资近70万元购买了4套商铺。孙进向记者强调，面对开发商提出的高额回报承诺，自己“肯定是将信将疑的”。但那一天，孙进与其他投资者亲耳听到不少一期业主表示拿到了返租，这让他们瞬间打消了疑虑。直到2年后，被迫加入维权大军的孙进才得知，当时一期项目已经衰败，业主们很久没有拿到返租了。直到二期推广期间，开发商才给了他们部分返租：“这不就为了骗我们买二期吗？”

开发商跑路，“返租”成一纸空文

2015年，约定的返租时间到了，但业主们等来的却是开发商资金链断裂债台高筑、资产被查封、法人代表跑路的噩耗。

据悉，桐乡世贸中心置业有限公司法人代表卢小丰因母公司浙江春天实业集团有限公司需补充流动资金，在2013年将桐乡世贸中心二期在建工程以3.5亿元抵押给了信托公司以获取贷款。由于公司全面破产，2015年信托公司向法院申请财产诉前保全，2016年4月，法院依法将桐乡世贸中心二期查封。

彼时尽管已经跑路，但卢小丰却还能遥控指挥国内公司的经营、继续销售二期商铺，甚至一度与维权业主们达成了攻守同盟。在业主代表提供的录音中，卢小丰强调，“二期大家逼信托公司，退出抵押物，大家先办证”、“大家齐心先保住资产”。

按照卢小丰的指示，业主们成功地“保全”了二期项目，但事情并没有按预想的那样发展：与已经拿到产权证的一期业主相比，二期业主不仅拿不到任何收益回报，也因与世贸中心方面只签订了《商铺使用权出让合同》，产权证的办理希望更是渺茫。几名业主向记者表示，他们曾经想拿到商铺自己收租金，但是“哪个商铺是我们的都不知道”。