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利率并轨靴子落地 房地产贷款难获益(2)
2019-08-20 10:25 时代周报

“挂钩MLF之后,过去的利率定价方式将会改变。”杨畅在接受时代周报记者采访时表示,改革后,投资者再去关注存贷款基准利率已经没有多大意义,“下一阶段,央行将把精力放在合理优化MLF的形成机制上,进一步形成完善的利率曲线。”

向小微银行倾斜

此次LPR改革的另一大亮点,是报价行由10家扩大至18家。

2013年10月,LPR集中报价和发布机制正式运行,首批报价行共9家,为工、农、中、建、交五大行以及中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行。之后,民生银行亦加入此行列。

此次改革,新吸纳的8家报价行分别为:西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行和网商银行。

“此次增加的报价行,城商行、农商行和民营银行占六家,贴近中小企业、基层企业实际融资需求的目的十分明显。”杨畅对时代周报记者指出。

以广东顺德农商行为例,该行相关负责人对时代周报记者表示,2018年全年,该行新增各项贷款99.95亿元,主要投向民营企业、小微企业等普惠金融领域:“在顺德,不仅有碧桂园、美的等千亿元巨头,更有众多依托于丰富产业集群而茁壮成长的优质中小企业。”

“此次扩围,增加城商行、外资行和民营银行,在很大程度上更加全面地参考了整个银行业不同的风险偏好。”连平对时代周报记者指出,银行所提供的金融服务也讲求“门当户对”,中小型金融机构的客户定位更应以小微为主。

降低实际利率

8月9日,央行发布二季度《中国货币政策执行报告》显示,2019年6 月,企业贷款加权平均利率比去年高点下降0.32个百分点;1—6月,新发放普惠型小微企业贷款平均利率 6.82%,较2018年全年平均水平下降0.58个百分点。

尽管市场利率下行,但7月金融数据仍不尽如人意:7月新增社融规模1.01万亿元,同比减少2103亿元;存量社融增速10.7%,较6月下降0.2个百分点。人民币贷款成社融增长最大拖累,新增人民币贷款1.06万亿元,大幅少增3900亿元,创2018年以来单月最大降幅;企业贷款占比28.1%,较6月的54.8%大幅下滑。

随着内外部环境愈加复杂,关于降息的呼声四起。一方面,市场希望通过降息提振市场信心;另一方面,由于银行发放贷款时大多仍参照贷款基准利率定价,对市场利率向实体经济传导形成阻碍,实体经济对利率下行的实际感受并不明显。

“新LPR的发布将会促进实际利率下降。”复旦大学经济学院院长张军在接受时代周报记者采访时指出。

“变革LPR报价机制,实现贷款利率‘两轨并一轨’,其实就是变相降息。”中泰证券在近期一份研报中明确指出,LPR利率表面上是18家报价行对市场信用风险最低主体的报价利率,但预计央行在开始阶段仍会实施价格指导。

标签: 房地产
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