昨天，北京市规划自然资源委公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿（简称京版《规范》），其中，有针对性的细节设计比比皆是。征求意见期间，广大市民可登录市规划自然资源委官网提出意见建议。

345个条款破解居住“痛点”

京版《规范》从解决居民实际问题的角度出发，在国家版《规范》基础上，根据北京实际情况，共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准基础上进行了调整和补充，从源头上杜绝出现问题房。 

为了让居民住得舒心，市规划自然资源委组织专家和相关单位进行了多项专题研究。比如排水问题，根据工程实例进行多种方式的比较后，通过实验和回访使用等多种途径，最终推荐采用卫生间同层排水方式。

同层排水，是指在排水系统中，器具排水管和排水横支管不穿越本层结构楼板到下层空间，与卫生器具同层铺设并接入排水立管的排水方式。据介绍，采用同层排水系统后，可以减少噪音，降低渗漏隐患，不易发生堵塞，管道检修也可在本户中进行，不干扰下层住户。

对于二次装修浪费问题，通过新建住宅建筑全装修成品交房方式解决，避免交房后装修造成的二次拆改、建筑材料的浪费、敲墙挖洞的结构安全问题……一个个困扰百姓多年的居住“痛点”被逐一破解，体现在京版《规范》中。

住宅层高不低于2.8米

居家不像住酒店，不追求高端大气上档次，就图一个舒坦。但要实现这个标准，也不是一件容易事，需要对居住空间中每一个细节进行精准把控。因此，在京版《规范》中，记者看到了很多对细节提升的内容描述。

比如在国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米；而在京版《规范》中，最小套型面积定在了24平方米。京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8米，保证室内净高不低于2.5米。此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1.1米，并保证其完全牢固。

记者注意到，在京版《规范》中，还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求。“对于这一点，我们是经过严密测算的。”负责这方面标准编制的专家解释，“根据当前正在修编的北京市《居住建筑节能设计标准》，外窗的保温性能指标将大幅提升。因此，适度提高窗地面积比指标要求，仍可保证冬季室内保温及采暖的节能要求。”

在很多细节上，京版《规范》都比国家标准高一些，如在用电负荷上，行业标准中的用电指标最低为3kW，国家标准中的用电指标最低为2.5kW，京版《规范》中规定的最低标准为6kW。

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