“我和我的同事工资都受到了很大的影响。但市场就是这样，房子很难卖出去。”中介工作人员林磊说。受到疫情的影响，楼市的市场成绩直线下滑。数据显示，2020年1-2月份，北京二手房的实时成交量同比下降了约6成，成交均价方面也有了小幅的下滑。  

目前，全国楼市暂入寒潮期，供应和成交两端均不可“同日而语”。观望情绪渐浓、市场需求延后，在多重因素的影响下，楼市2020年开年不顺。“我们寄希望于3月份市场可以好转，工作步入正轨。”林磊对《华夏时报》记者说。  

网签量同比下降约57.6%  

“现在来看房的人非常少，疫情还没有过去，大家对于买房和卖房都变得非常谨慎。”林磊说，其已经复工一周，但是尚未成交一单生意。疫情爆发后，不少行业瞬间进入“冰冻”状态，销售业绩直线下滑。中介暂停营业、售楼处关闭、延期复工，楼市在疫情之下受到冲击。  

贝壳研究院发布的数据显示，受到疫情影响，2020年1-2月份，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6%。此外，价格方面也有所下滑。贝壳研究院发布的数据显示，2月份北京二手房的成交均价为54115元/平米，环比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源挂牌均价为57790元/平米，环比跌幅扩大至3.9%。  

“首先是，受到疫情影响，客户没办法线下看房，购房的需求延后。其次，大家的收入因为这次疫情也受到了不同程度的影响，现在对于置业都是观望状态。”林磊向《华夏时报》记者描述了自己对于当前楼市的感受。  

市场数据印证了楼市的这一观望和降温状态。贝壳找房发布的数据显示，在调价中降价次数占比环比提高了5.4个百分点达到了92%。而新增房源量也开始明显下跌，环比下降了51.4%，同比下降了57.7%。  

与此同时，市场的成交节奏在同步放缓，2月份房源的成交周期达到了154天，环比1月份拉长了25天，已经到达了历史高位，买卖双方均开始变得谨慎。“除了非常着急出手的客户近期在挂牌之外，原本年前谈好的几个客户现在都说要再考虑考虑。”林磊对《华夏时报》记者说。  

全国楼市迎寒潮  

整体来看，全国各城市的房地产市场几乎都处于低位运行的状态。贝壳研究院发布的数据显示，2020年1-2月份，全国重点18个城市链家二手房的成交量同比下降了55%。重点城市中廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台的成交量同比降幅均超过了60%，广州、青岛、深圳的成交量则相对影响较小，降幅未超过40%。