面对突如其来的疫情，开发企业的销量深受影响，土地市场则相对平稳。从2月份的数据来看，土地市场呈现量跌价涨的态势，龙头企业拿地势头不减。  

为了应对疫情，多地出台了房地产利好政策，其中包含多项土地政策，包括延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例等，有利于缓解企业的资金压力。  

但在驻马店市出台房地产利好政策被约谈的前提下，后市能否有更多楼市利好政策出台，还有待观察。  

土地市场量跌价涨  

来自诸葛找房数据研究中心的数据显示，从成交规模来看，2020年2月全国主要地级市土地成交510宗，成交规划建筑面积为4251.86万平米，同比下跌16.86%。其中住宅用地成交面积为3475.07万平米，同比下跌16.35%。土地出让金为2015.87亿元，同比上涨12.93%。  

为什么土地市场成交规模走低，土地出让金却涨了？58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《华夏时报》记者，近期一二线城市的土地出让更为活跃，2月份成交地块更多集中于一二线城市，上海还出现一块位于徐汇滨江的总价地王项目。  

中国指数研究院的数据显示，2月，香港置地在土拍市场最为耀眼，以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江综合体地块，成为截至目前的内地第一总价地王。绿城中国在土地市场更加稳健，分别于北京、天津、大连、成都等多城市拿地多宗，成绩亦格外耀眼。华润置地单月于北京3次拿地，拿地势头猛烈。  

未来土地市场走势如何？诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《华夏时报》记者采访时表示，一季度受疫情影响，土地推出及成交将会低于往期。后期疫情结束后，土地供应规模将会短期释放，全年的量小幅高于2019年。受疫情影响，各地政府财政压力较大，各地可能会加大土地供应量，来缓解资金压力。今年土地政策相对较为宽松，各地出让土地质量较好，是较好的拿地窗口期。  

土地政策较为宽松  

疫情期间，河北、浙江、上海、天津、重庆、西安、杭州、无锡、南昌等十余省市发布了楼市利好政策，针对土地方面的政策有：延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例、城镇土地使用税有困难的可申请减免等，以缓解开发企业的阶段性资金压力。  

各地的楼市利好政策能起到多大效果？国仕英分析，目前各地出台的利好政策大多针对供应端，利好政策的出台一方面可以增强企业拿地信心，另一方面可以缓解房企资金压力，使得企业仍积极拿地。利好政策的出台可以从实际减轻企业压力，加强企业拿地信心。