随着复工复产大潮的全面开启，房地产行业也逐渐回到正常的动工、卖房状态。  

但受新冠肺炎疫情影响，春节期间各地售楼处关闭、“返乡置业”消失，春节后房企复工推迟、2月份楼市交易大跌……在这样不利的局面下，头部房企的优势更加显现，而中小房企可能面临的是如何才能“活下去”的问题。  

那么，复工后的房企目前处于何种状态？近日，每日经济新闻记者分别采访了几家房企的投资、工程和销售负责人，客观呈现不同房企在疫情下的复工状态。  

投资总：就怕别家抢地  

“投资这块，现在手上有足够现金，但是用不出去。”某房企投资拓展总刘浩告诉每日经济新闻记者，现阶段有些城市相关土地交易的部门还没恢复正常，所以投拓团队主要是在时间和节奏上受到了影响。  

以内部流程为例，刘浩告诉记者，以前只要投拓发现了不错的项目，上报集团投资评审委员会，同意后就可以同步配好资金开始操作了。目前来看，所有节奏都会往后拖，但这个阶段不能闲着。“就怕政府突然变卦，或者被别家截胡。”  

刘浩表示，之前公司在北方某城市看中一块纯宅地，虽然总地价偏高一点，地块属性稍微差一点，但是能够和政府谈一谈、并且锁地的。但因为今年春节比较早，公司和政府的会议安排比较满，这块地就推迟到年后，但受疫情影响到现在还没机会碰上。“原本是2月份要摘的地，现在还没拿到手，所以要事先把能定的弄好，就怕拖得太晚，别家进来。目前需要紧密了解同行的动态，同时与政府继续跟进。”  

对于购地，刘浩表示，有一定风险，同时还要不断和金融机构进行联系。“由于是非上市公司，尤其关注和金融机构的关系，毕竟大部分资源都来源于非标融资。投资有风险，所以金融机构对资金回报率有要求。如今节奏被打乱，一些金融机构刚上班，还需要和他们进一步加强沟通。”  

在刘浩看来，公司作为中小型房企，与主流房企比投资规模偏小，所以整体影响不会太大，但每块地，包括融资、锁地等，都要跟得比较细。目前需要把一些意向比较强的项目往下跟，上半年的地拿得越早越好，才能满足一些开发需求，因为一般年前或2月拿的地都可以在今年实现销售。  

工程总：所有成本都在涨  

往年的3月份，项目工地上早已经热火朝天、人山人海了。但今年受疫情影响，情况截然相反。