记者李未来见习记者李凯旋北京报道  

环京楼市一直备受关注，其地理位置毗邻北京，承接着大量的住房需求。2019年11月份，环京土地市场热度下降，其供求失衡的状态也更加明显。其中，沧州市在11月份的供应面积上涨了1622%，但成交则下滑了96.2%。此外，品牌房企在环京拿地的动作越来越小，身影难寻。  

沧州供应面积上涨1622%  

年关将至，环京被一片寒气包裹，一场初雪过后，土地市场也进入了冬天。CRIC环京决策系统监测到的数据显示，2019年1-11月份，廊坊、保定、张家口、石家庄、唐山、沧州、邯郸和承德八大主要环京城市中，1-11月份共有1081宗土地供应，但成交仅760宗，占总供应土地量的70.3%，市场整体呈现出供大于求的状态。  

沧州市的土地市场迎来2019年以来的最大寒潮。数据显示，2019年11月份，沧州市实现供应土地10宗，供应面积环比上涨了1622%，涨幅居环京土地市场首位，但仅成交2宗地块，成交面积环比下降了96.2%，市场整体表现冷淡。沧州市在2019年11月份的成交额仅为4150万元，成交楼板价仅为764元/平米，环比下跌了65.3%，降至最低点。  

不仅沧州市出现了失衡情况，廊坊同样不例外，2019年11月份供应土地15宗，但同样仅成交2宗。2019年11月份，廊坊市土地供应面积环比增长了276%，成交面积则环比减少了92.7%，市场热度急转直下，骤然刮起一场寒风，“流拍”成为常见状态。  

数据显示，2019年1-11月份，廊坊市共有土地供应184宗，成交139宗，总成交金额为265.4亿元。廊坊市的土地交易高峰出现在2019年6月份，进入7月份之后，市场转向冷淡期，11月份则跌至今年来的最低点。  

环京土地市场热度下降  

供求失衡背后，成交热度下降，环京土地市场出现入冬态势。环京土地市场的交易高点出现在2019年的5-8月份。进入9月份之后，环京各个城市的土地市场均呈现出不同程度的降温，部分城市虽然成交表现可观，但热度仍不及2018年同期或2019年的交易峰值。  

以承德为例，CRIC环京决策系统监测到的数据显示，2019年1-11月份，承德市共有土地供应69宗，成交47宗，总成交额为37亿元。其中，全市的土地市场在2019年7月份迎来了成交峰值，成交占比达到总额的50.8%。  

2019年11月份，承德市共有土地供应11宗，成交仅2宗，成交总额为1.01亿元，环比上涨了959%。虽然土地市场的成交环比有了较大幅度的提升，但对比7月份的表现来看，市场依然处于低位，整体呈现下跌趋势。此外，邯郸、唐山两城同样如此，虽然成交尚可，但对比8、9月份的表现，仍然呈下滑态势。