自2017年南昌出台“三限房”楼市调控新规以来，南昌市以“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，要求必须优先满足有南昌户口的无房者优先买房；同时所有新建商品房还都必须实现“一房一价”公示。

那么，到底哪几个楼盘是属于“三限房”、“全装修”房的毛坯价、装修价又到底是多少等疑问，就成为了广大购房者迫切关心、亟待解答的大问题。 11月13日，中国江西网财经记者从南昌市住房保障和房产管理局(以下简称南昌市房管局)获悉，目前，全市所有12个在售“三限房”楼盘已全部对外公示；所有新建商品房同时已实现“一房一价”网上公示。

南昌12个“三限房”在售楼盘全部公示

2017年10月1日，南昌加强了对“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住〉项目的销售管理。即在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称“三限房”)，要求“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；并优先满足本市(南昌市)户籍在市区无自有住房的成年市民限购一套。“楼市调控政策出台以后，有部分购房者反映，不知道‘三限房’有哪些，‘三限房’的购买渠道在哪里。”南昌市房管局开发处处长黄祥斌介绍，南昌“三限房”楼市调控政策就是对“限购”政策的补充。其中亮点就控制土地出让价格后的销售。为了最大限度地让群众了解“三限房”相关政策，畅通购买渠道，该局已经实现全市所有在售“三限房”的网上公示。

中国江西网财经记者了解到，现在购房者只要登录南昌市房管局官方网站“南昌房地产信息网”(http://www.ncfdc.com.cn)，进入“新房在线”栏目后，在其首页导航栏目中点击“三限房”即可了解所有在售“三限房”楼盘详情。据了解，目前南昌在售“三限房”楼盘共有12个；其中高新区4个，青云谱区、红谷滩新区、湾里区以及经开区各有2个。在“三限房”公示信息中，购房者可以从中了解楼盘预售证号、在售户型、项目地址、开发公司名称以及楼盘销售情况等信息。

南昌已有人享受购房优先优惠政策

据了解，南昌房管部门要求“三限房”开发商、代理销售的房地产经纪机构在对外集中公开发售后的10日内，必须集中登记优先购房对象。即满足“南昌户口”“无房”等优先购房资格的购房者，可以在开盘后的前十天时间里向开发商、代理商进行购房登记，以便在随后的选房、购房过程中按政策规定享受优先选房政策。

“从今年6月8日起，‘三限房’已经全部按规定报房管局备案了。”黄祥斌处长介绍，从今年6月政策出台至今，南昌已有相当数量的市民在购买“三限房”时享受了有关“购房优先”的惠民政策。南昌房管局还要求“三限房”销售方保证优先购房对象在选房之后再进行网签、“优先选房”之后的剩余房源再正常对外销售。中国江西网财经记者了解到，根据“优先购房”相关政策，一旦有“优先权”的购房报名人数多于预售方案中房源数，南昌市房管局还将要求销售方采用由公证机构主持的公开摇号方式，以摇号方式“按序选房”。届时，房管部门将把摇号程序全程公开，以保障公平、公开、透明、有序。