近两年以来，各地“抢人大战”不断上演。西安、武汉、郑州、深圳等地人才新政频出，西安“一键落户”、武汉启动百万大学生留汉工程、郑州实施“智汇郑州”人才工程等。与此同时，落户门槛也一降再降。

《中国经营报》记者梳理发现，近期，多个城市在原来落户基础上，不断强化租房落户政策。最新的例子则是郑州。

今日（12月11日），郑州再次放宽落户政策，增加租赁住房落户条件。

业内人士认为，此前的学历落户等政策，限制了农民工等中低层次人口的引进，租房落户政策的推行，使城市更加便于全面吸纳人口，对新型城镇化建设也将起到积极作用。

郑州再次放宽落户限制

在此轮“人才争夺战”中，郑州并肩西安、武汉等城市频出人才政策。2017年11月，郑州市委市政府面向全球正式发布了“智汇郑州”人才工程“1+N”政策体系，制定并发布实施人才政策30条，在全国引起强烈反响。

郑州市希望“智汇郑州”人才政策引进高层次人才、急需紧缺人才、青年人才等各层次人才，促使郑州市市人才结构更加科学合理，人才对于创新的贡献，对于发展的带动效果更加明显，促进人才与城市发展的良性循环。

数据显示，“智汇郑州”工程实施效果明显。仅仅半年时间，郑州各类人才落户13250人，其中博士150人、硕士1634人、本科3927人、大专6299人、中专949人、技工人才165人、留学归国人员6人。青年人才生活补助已发放青年人才生活补贴三批2962人次，累计发放补贴资金444.45万元。

而在今日，郑州再次放宽了落户条件。一是在农业转移人口方面，在此之前，要在郑州中心城区落户，需要持有居住证满5年，政策实施后，将时间期限降低至1年；在其他县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的，不要求持有居住证的时限。二是在社会保险落户条件方面，在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月，县（市）、上街区参加城镇社会保险不要求时限。

值得一提的是，郑州此次放宽落户条件最大的亮点是增加租赁住房落户条件：在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室（户籍服务站）申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入；在县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

这意味着，此后，在郑州租房也可以落户。

易居房友数据中心资深分析师陆骑麟认为，签订租赁合同并且租期超过一年就有落户的机会，最直接利好的应该是二手房租赁市场，可能会推动租金上扬，而郑州市的二手房租金回报率普遍不足2%，随着政策的落地，其租金回报率也有望突破2%。