其次：全面落实因城施策调控政策避免一刀切，未来各地房地产调控依然由各城市主导，未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导的为主。未来不排除有部分城市政策调整，

整体年内累计看，2019年全国已经有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。

第三：稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。

第四：政策继续严格执行，价格调整继续。

2019年再次刷新2018年创造的历史年度15万亿销售额记录已成定局！

年度销售面积也将有望与2018年创造的历史记录持平。

从二手房价格看，全国房价的拐点已经出现， 70城市房价数据持续调整，预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

第五：加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造。

城市更新，存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口，预计这一市场在未来将大量企业进入。

第六：大力发展租赁住房

租赁市场目前最大的问题是部分城市的二房东租赁模式跑路，暴雷，对于市场来说，后续依然会大量发展租赁租房，租售并举是趋势。