刚刚，深圳市住房和建设局就715新政后市民关心的相关问题做出了解答。解答之后，有人欢喜有人忧！要点概括如下：

1.关于结离婚购房的，追溯3年内所有离婚记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。结离婚炒房操作被堵得死死的。

2.在深圳有五年社保但落户没满三年的，购房资格解读回来了，能买！

3.满18岁的深二代，没自己给深圳纳3年税做3年贡献的，没有购房资格。这下爹妈想送个房子作为成年礼，也送不成了。

4.夫妻双方只有一个人符合购房条件的，买房只能登记在有资格的一方或双方名下，不能登记在没资格的一方名下。这是否意味着离婚做财产分割时，没资格的一方还不能分房子了？

以下为解读细则

一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格？

答：有。深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。

二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚？

答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

三、《通知》实施前，已支付购房定金或购房款，但是还没有网签，是否受该政策影响？

答：2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。

提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前（含12月31日）提出申请。

四、深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗？

答：不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。

五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗？

答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品住房。

六、夫妻双方只有一个人符合购房条件，购房后如何办理产权登记？