3月杭州二手房成交量突破万套，成都突破2.6万套！在房地产市场“筑底”完成后，多城迎来二手房的率先复苏。

在楼市数据修复的同时，近日自然资源部和银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，要求在全国范围内全面推进不动产“带押过户”，又为二手房交易带来重大利好，该政策将缩短交易流程、降低二手房成交成本，不仅能盘活二手房市场，也有利于后续以二手房流动性带动一手房市场缓慢复苏。

图片摄影：任玉明

成都二手房成交2.6万套领跑全国

时隔两年，杭州二手房市场终于重回“万套时代”。

杭州楼市中的购房人酷爱“打新”，二手房市场一直不温不火，但是从今年2月起，二手房成交显著回暖，2月杭州二手房成交了近7000套，创下20个月新高。

根据钱报美好生活研究院数据，今年3月杭州二手房成交数据继续攀升，整个杭州市（含临安、富阳，不含桐庐、建德、淳安）二手房共计成交10096套，环比2月涨幅达60%，同比去年3月更是上涨120%。

上一次杭州二手房单月成交量“破万”，还是2021年3月的1.15万套。

在市场复苏的信号中，杭州土地市场也火起来了，在今年两轮土地出让中，已经数次出现五六十家房企抢一宗地的盛况。

同为“新一线城市”的成都，今年一季度的二手房市场“轰轰烈烈”，1-3月二手房成交量已经突破5.6万套，是新房成交量的1.6倍。成都主城二手房库存去化周期为14.8个月，比去年四季度末缩短了1.8个月。

具体来看，今年1月成都全市二手房成交套数达到10162套，2月成交套数为19061套，到了3月，这一数据已经达到27554套（截至3月30日）。

在成交结构中，150万以内的刚需上车型二手房成交占比达到六成，150万-300万总价房源占成交的三成，刚需是成都二手房市场的绝对主力。

一线城市中的广州则正好相反——其豪宅二手房成交兴旺状况尤为突出。

据广州市房地产中介协会3月29日发布的统计数据，3月广州市二手住宅共网签12260宗和119万平方米，环比大幅增长23%和24%，同比增长46%和44%，网签宗数创下2021年5月以来的新高。

广州知名豪宅板块珠江新城的二手房交投十分活跃，根据贝壳研究院广州分院数据，今年一季度仅在贝壳体系内珠江新城板块就成交了216套住宅，同比去年增长200%，较去年四季度增长112%。

一线城市上海的二手房月度成交量向来领跑全国，截至3月26日，上海二手房成交量已经近2万套，全月大概率突破2.3万套。