世茂异动

世茂房地产(00813.HK)港股股价今天迎来一波狂涨，尾盘飙升逾24%，成交额5.06亿港元，此前A股世茂股份(600823.SH)涨停。

世茂系债券也集体飙升,“20世茂G4”涨超21%，盘中临时停牌，“20世茂G2”涨超11%，“19世茂01”涨近9% 。

有知情人士向旅界透露，多家房企正从世茂集团的项目池里进行挑选，世茂系可能还考虑到基金类或境外资本等潜在接盘方。

“现阶段，世茂系的兜售重心仍是商办物业，开出的多为市场价。”该人士表示，“疫情下，世茂的主题乐园、酒店遇冷，也是正常的现象。”

值得一提的是，消息面上，今日市场有传闻称，世茂已经和买家达成初步协议，以超过100亿元的价格出售上海世茂国际广场，初步敲定上海国资接盘。

在此之前，中诚信托发布世茂6.54亿信托产品出现实质性违约，世茂境内外债券重挫，股价亦一度暴跌。上周五，世茂为寻求消除投资者对其债务的担忧，指出正面临一些流动性压力。

之后世茂火速展开“自救”，去年12月底，世茂已经开始处理资产。当时，世茂股份公告表示，考虑出售自持商业和酒店资产。

此外，在应对资金困境上，为了加快回笼资金应对债务问题，世茂集团拟出售其旗下所有房地产项目，包括住宅和商业地产，加快资产处理速度。

例如，本次的潜在交易项目上海世茂国际广场就是标准的商业地产类项目，囊括了M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、世茂Hello Kitty上海滩时光之旅、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、星巴克臻选店等。

相比一线城市黄金地段的商业项目，世茂的文旅、酒店类项目并不“受宠”。

目前，除投资20亿元的深坑酒店（上海世茂佘山洲际酒店）隶属于A股的世茂房地产，蓝精灵乐园、茂险王乐园、世茂酒店等文旅类IP资源均在港股公司世茂股份名下。

2020年发布半年报时，世茂集团副董事局主席许荣茂提出了世茂股份不仅要达到千亿签约销售目标，更要持续孵化其三大平台，包括轻资产的商业管理，娱乐平台以及金融服务平台，争取5年内至少分拆两个平台上市。

现实是有资本市场对接过世茂股份商业主题娱乐板块的人士直言，“世茂的主题娱乐项目茂险王IP不鲜明且缺乏特色，引入的蓝精灵主题乐园这些年反响平平，依托于深坑酒店却客流一直不旺，想出手比较困难。”