2019年2月11日，有消息称，中民投持有的近乎全部中民嘉业投资有限公司（下称中民嘉业）股权（832857.14万元）被上海金融法院冻结3年。

对于负债压力的原因，2019年2月14日，中民投方面向澎湃新闻透露，在租赁、保险、资管等类金融板块方面，2017年下半年以来，融资日益困难，业务开展受阻，加之融资成本不断提高，挤压了利润空间，造成投资收益大幅萎缩；

而在地产板块方面，自2015年开始，部分民营地产企业出现临时性困难，作为肩负抱团发展、承担纾困责任的民营联合体，中民投出资救助，开展股权收购，并计划适时退出。这加大了中民投的被动负债，使整体负债规模显著上升。

总之，中民投没钱了！

迫在眉睫的负债压力之下，中民投低价抛售了董家渡13、15号地块。尽管它是中民投旗下最优质的资产、尽管谁都知道这是一只“会下金蛋的鸡”。

四年半前总共花了248.5亿元拍地，此后国内地产市场经历了一波大牛市，但如今董家渡13、15号地块50%的股权却只卖了121亿元，价格甚至还比不上四年半之前。当然，虽然是低价卖掉了董家渡13、15号地块项目，但中民投也顺势甩掉了项目公司高达近353亿元的债务包袱。

事实上，在一年半前，中民投已经将原本持有的该项目45%的股权转让给了安信信托。

按照中民投董家渡项目开发公司中民外滩房地产开发有限公司最初的持股比例，中民投持股85%、上海佳渡置业持股10%，上海外滩投资持股5%。

工商资料显示，2017年6月，中民投将持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%（合计45%股权）转让给安信信托。至此，中民投及其控股子公司佳渡置业持有项目公司50%股份，安信信托持股45%，上海外滩投资持股5%不变。

安信信托此后发行系列信托产品共募资240亿元以受让这45%股权。

而此番绿地以121亿元接盘项目公司50%股权并353亿的债务，意味着董家渡地块又大幅升值了。

当年“座上宾”如今成了“烫手山芋”

尚不知中民投是否能够通过卖掉董家渡13、15号地块转危为安，但此番波折对于整个董家渡地区来说，却是命途多舛。

2015年12月18日，董家渡13、15号地块举行了开工仪式，启动工程建设，原计划在2021年5年全部竣工。

但开工仅一年半后，中民投便开始转让开发公司股权，如今更是干脆卖掉了这个项目。

令人唏嘘的是，董家渡地区命运波折的不止是董家渡13、15号地块。

就在2019年1月21日，融创中国（01918.HK）发布公告透露，买下了位于上海黄浦区董家渡的一个项目，即董家渡10号、12号、14号地块。该项目占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约为62.8万平方米，主要用作住宅及商业开发，目前大部分尚未建设。