据统计，上半年环沪城市总计成交土地205幅，其中慈溪、嘉兴、湖州三地成交总计178幅，成交总建面1835万平方米，总量超过90%。而太仓、昆山两地土地成交不足百万平方米，供应稀缺，预计将在下半年集中放量。

“各城市供地节奏存在差异，是因为当前调控的自主权落到地方，各城市的对策各有不同。部分城市选择加快土地供应，以平抑市场预期，但有些城市本身土地未必多，所以短期之内可能一下拿不出大量土地。同时，也不排除有部分城市具有财政和经济压力，加紧卖地的可能。”卢文曦分析称。

在各环沪城市调整土地供应节奏、加大供应力度的同时，房企的火热布局同步持续。例如，7月9日金茂首进南通刷新了当地土地出让单价和总价纪录；7月12日保利地产以6848元/平方米竞得长江路东地块低溢价成功补仓海门；7月13日嘉兴海宁市4幅商住土地出让均达到上限价格，最终进入竞配建面积环节。

由此可见，尽管调控政策频繁降落环沪区域，楼市热度减退，但整个区域所释放的利好前景与伴随交通完善日渐实现的对接上海，让房企延续了对环沪楼市布局的热情。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，长三角区域未来人口导入的规模较大，所以市场仍有空间。而且未来很多区域拥有同城化发展机会，尤其像浙江上海交界、浙江江苏交界等区域，都会有较为积极的发展导向和趋势。从环沪的角度看，类似安徽广德等相对不知名的县市，未来也将在与上海接轨的过程中迎来房地产市场发展的机遇。