压抑的情绪终于释放,整个市场都开始活跃,所有投资者都在期待新一轮反弹。
先是大基建爆发,昨天成分股全线上涨,基建指数大涨逾5%;然后房地产板块接力,整个板块上涨逾3%,深振业A、世荣兆业涨停,万科、金地、招商蛇口上涨5%-8%不等。
目前,没有人敢说这是新一轮牛市的开端,更多投资者把它当做一波反弹。既然是反弹,就要看到风险点,搞清楚行业状况,做到心里有数,免得站岗。
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基建和房地产板块为何爆发?
市场低迷到一定程度自然会反弹,但为啥是基建和房地产领头呢?
政策驱动。9月18日,发改委再次表态,要稳投资。
意思是,现在新开工项目还不够,尤其是交通投资这一块,接下来让“十三五规划”的一批项目先上马,中西部地区优先,同时再努一把力,看看能不能再搞几个交通领域内的大项目。
大搞基建的预期,极大的刺激了投资者,做多情绪释放,整个板块全线飙升。
9月19日早上,官媒旗下的证券日报又发文章表示,目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。
意思是,付过房贷和房租后,你以后交个税的时候就可以把这部分抵扣,个税就可以少交了。以前讨论个税的时候,这项个抵扣政策也被讨论过,但是大家都没当回事儿,现在突然说要出细则了,这就意味着要来真的了,买房子的人可能真的要少交个税了。
这个政策整体利好楼市,再加上前一天大搞基建的预期,9月19日房地产板块大爆发。
以前大搞基建的时候,中国城市化水平还比较低,虽然当时的政策也说钱不能进入楼市,但是基建和楼市本身就难以分清楚,土地综合开发才能完成良性发展循环,即基建完成后周边楼市升值,周边楼市升值后又反哺基建投资。
因此,过去庞大的影子银行体系愣是把一大笔钱渗透到了楼市,导致大搞基建政策出台后央企在全国各地拿“地王”。所以,基建先行,地产紧跟的市场板块轮动,也符合经济逻辑。
重要的事情说三遍,现在情况跟以前真的不一样了,不一样了,不一样了!
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房企名字都改了 未来就别太乐观了