据白沟、霸州等多地的房地产销售人员告诉记者，最严格的时候，售楼处关门1个月，销售人员集体放假。雄安新区周边的房地产行业似乎踩了急刹车，放慢了前进的脚步。但到2017年9月、10月开始慢慢松动，五证齐全的现房，价格通过房管局备案后可以售卖。  

2019年1月24日，《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》正式发布。《意见》提出要严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。  

随着雄安新区总体规划的逐步推进，落地项目“摸得着看得见”，卖房者借此造势，购房者则揣着“抓紧上车”的心态，无形中推动雄安周边楼市蠢蠢欲动。  

“都说今年房价要上涨。今年雄安新区要大搞基建，雄安的热度马上就上来了。上午接了几个客户，都说感觉要涨价。全年会有几个小高潮，五一小涨，十一大涨，价格只升不降，现在的价格相对全年是较低的。”白沟某楼盘一位销售人员告诉记者，后期依托雄安新区的发展，白沟将承接其外溢人口，这也使白沟的住房出租或出售都更便利。  

销售小高潮已在白沟另一个公寓项目售楼处上演。4月5日，该项目开盘，记者看到售楼处人头攒动，沙盘周边一有空缺立马就有购房者补齐缺口。人多嘈杂，销售人员需要戴着麦克风讲解。  

楼盘销售人员告诉记者，该公寓项目主要售卖38平方米~48平方米的房子，当天开盘三栋楼，房源已经所剩不多，前一天甚至有人提现金定了一层楼。为证明真实性，销售人员还翻出所拍视频给记者看。  

“一方面公寓不限购不限贷。其次占用资金少，一套房首付才20万出头。还有一个优势是后期可以注册营业执照。BAT都落户雄安新区了，很多小公司进不了雄安新区，只能在雄安周边落地。这样公寓房后期也容易买卖。一位销售人员向记者细数公寓项目销售火爆的原因，并建议记者可以相邻买两三套，打通非承重墙，变成小两居。  

除了不限购的商住公寓火爆，限购的商品住宅也开始回暖。据记者调查了解，因为楼市调控，白沟当地的商品住宅项目出现备案价、市场价“两张皮”的情况。综合当地多个商品住宅项目销售人员的说法，白沟大多数项目在房管局的备案价为8000元~10000元，但市场价为10000元~12000元。溢价销售不写入合同，也没有收据。  

此外，限购政策要求外地人在白沟购房，需具备两年本地纳税、社保或营业执照满两年的购房资质。如果购房者不满足相关条件的话，销售方可帮忙找第三方办理资质，价格在5000元~20000元不等。  

“价格还不是固定的。比如两会期间资质办不了，现在5000元，以后可能还要涨价，提前跟您说清楚。”一位销售人员告诉记者，购房资质的办理价格也有弹性。