江西高安浮桥一景

从深圳驱车一路向北，经武深高速、大广高速后转昌栗高速，大约10个小时后能到达江西省宜春市下辖的一座五线小县城——高安市。

就是这座总面积仅2439.33平方公里、人口仅87.44万、2017年GDP仅235.91亿元的县城，房价竟然曾一度超越万亿GDP的湖南省省会长沙，并隐隐有与湖北省省会武汉相抗衡之势。

我们在采访中了解到：2006年，高安的房价才仅仅1500—1600元/平左右，但是在这一轮房价最疯狂的2016年，普遍飙升至12000元/平左右，个别豪宅楼盘最高售价竟然已攀升至16000元/平。这种涨幅，与北上广深等一线城市相比，都毫不逊色。

而2016年的湖南省会长沙，全市房产均价还没突破万元大关，6000元/平的小区遍地都是。 

一座GDP仅200多亿的无名小城的房价，竟悄然超越长沙这种名声显赫的二线省会城市，这足以让人感叹中国楼市的魔幻现实主义。 

然而，潮水退去之后，才知道谁在裸泳。

公元2019年的阳春四月，房价上涨的大潮已然退去，不少当年火爆的“豪宅小区”房价已被无情腰斩，此前政府高调规划的新区成了人烟稀少的“鬼城”……

江西高安在1993年设“市”以前，它一直是个小县城，如今也只不过是个县级市。可这个小县城却一度有着令人费解的房价，均价一度高过GDP超万亿的湖南省省会长沙，可与当年“涨势喜人”的武汉抗衡，接近“爽爽”的贵阳两倍。

高安是个有着悠久历史的县城，建县始于汉高祖六年（公元前201年），早在明清时期，它改为“府”治，一度商业发达，人民富庶。高安位于省城南昌西部，两者相距60公里。 如今，它一直以教育大县、农业大县及运输大县宣称，矿产资源丰富，除了煤炭外，该县还有着特殊的矿产高岭土。以至于十几年前，广东佛山一带的陶瓷企业均迁移到该县，县城及所辖乡镇的陶瓷企业多的时候达上百家。

这些陶瓷企业一面改善了县城的就业，使经济得到提升；一面却破坏了这里历来的山清水秀甚至历史古迹，导致这里的环境不堪重负。