观点地产网讯：2月25日，北京市拍卖出让“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块，该地块的起拍价为60.34亿元，最终，该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95%。  

据观点地产新媒体获悉，该地块位于北京北五环外永丰产业园附近，属于大厂码农聚集地，地块的总用地面积为2.75万平方米，规划建筑面积为16.28万平方米，地块用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地、A61机构养老设施用地，其中住宅用地规划建筑面积13.50万平方米。  

该地块的起拍价为60.34亿元，获得4个竞买主体包括7家企业报名，包括华润+中交+北科建联合体、中海+实创联合体、平安、世茂，经过72轮报价，最终，该地块由华润+北科建+中交联合体以76亿元拿下，溢价率25.95%。  

出让条件显示，该地块的医院、养老设施、派出所、文化及社区管理用房由竞得人建成后无偿交付相关部门使用；邮政所由竞得人建成后由邮政部门以建安成本价接收。  

至于出让宗地HD00-0403-0031地块中1万平方米商业用房，则由海淀区西北旺镇小辛店村经济合作社回购。回购面积最高不超过1万平方米的3%时，价格按1万元/平方米价格购买；超出最高回购面积（即：1.03万平方米以上）按市场价格购买。