下一阶段，融创拿地会遵循谨慎原则，即很少在公开市场招拍挂拿地。“我们今年上半年继续提高拿地标准，拿地必须保证IRR高于50%，项目净利润率高于15%，严格控制土地获取节奏和规模，以更多整合合作伙伴资源，以此减少投入。”汪孟德强调。

目前，融创合作机构快速从2016年的109个增加至2018年中期的203个，为融创提供一线的土地线索和发展机会。

不过，想要冲刺更高的目标，融创不仅需要土地储备充足，还需要在财务中具备现金流充裕、合适的利润，以及偏低的融资成本、安全的债务结构。

中报显示，在收入迅速增长和毛利率快速提升的同时，融创的盈利也取得了快速增长，上半年融创归母净利润约63.6亿元，同比大幅增长约287.7%；核心净利润达约66.1亿元，同比大幅增长约292.3%。

不追求多元化只做好主业

和其他房企追求业务多元发展有所不同，孙宏斌在业绩会上表示，目前融创在多元化方面都停止了，都是以主业为主。

孙宏斌表示，“目前融创没有压力，我们的土地按照政府限价卖也基本都是挣钱的，我们还是在增加，我们还是希望提高团队能力，为下一阶段发展做准备。”孙宏斌在交流中反复强调安全第一，要保持规模难度不大，难在规模增长。而这两年把重点放在安全。

“我觉得，只要主业做的好，就没必要多元化。我们有了文旅就不需要去考虑其他多元化。融创现在是双板块，而文旅板块是需要长期培育的，而且门槛也挺高。当然我们也会看其他消费升级的板块。”孙宏斌说道。

展望2018下半年，融创方面表示，坚持强运营、控投资、降杠杆的整体策略，支持公司快速进入更加均衡、稳健发展的新阶段。预计融创下半年将有超过360个项目在售，总可售资源将超过4900亿元，充足高质量的可售资源将有力支持融创经营目标的达成和保持充裕的流动性。