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产业链碎裂 主体边缘化 文旅资产的重估逻辑何(3)
2018-08-03 11:33 执慧

除了边缘化问题和资本压抑现象,影响产业链完整度的,还有以下因素:

▨ 对于民营企业、小微企业的偏见。目的地资源是中国国有企业密度最大的行业区域。业态提供方往往是小微企业,而这个行业创意创新往往集中在小微企业,二者在融合的过程中,小微企业往往受到排斥,创业企业不能达到国企对于投资标的、合作伙伴设立的所谓风控标准。

▨ 资金流向中小企业的难度较大。

▨ 规划方、运营方、投资方、资源方的环节割裂。

旅游目的地的场景价值

场景意味着行为、数据、交流,意味着信息产生、信息收集、信息交换。

旅游目的地核心功能是为人们提供第三空间。文旅场景的价值在众多场景中显得尤为独特和突出。

汇率中有一个蒙代尔不可能三角理论,货币政策的独立性、固定汇率制度、资本自由流动三者不能兼顾,这是由三者的制约关系决定的。社会的发展中也存在类似的现象,第一空间、第二空间、第三空间很难全部具备。


「 第一空间代表工作空间,第二空间代表居住空间,第三空间代表休闲娱乐空间。」

在中国,土地经济支撑GDP,地方政府在财政压力之下,土地配额也优先供给第一空间和第二空间的建设。所以第三空间的稀缺更加的突出。

旅游行业近十年的平均增速在14%左右,旅游消费的增速连续7年超过社会零售总额,也就是说,旅游需求的上涨势头超过消费领域的总体水平。城市高速建设的10年,也是旅游需求高速发展的10年。

虽然刺激旅游需求的因素有很多,如收入、消费理念等,但旅游的核心心理诉求是——脱离第一空间(工作)、第二空间(居住)去第三空间寻找自由与放松。因此旅游数据的持续暴涨,可以侧面反映出城市第三空间的缺失与对第三空间需求的强烈。

相比第一空间和第二空间的消费场景,文旅场景价值的有明显的独特性。比如,在一些文旅体验项目中,人们对小农经济模式的热爱和推崇其实是不经济的,小农经济本身效率不高,产品也并非最优,消费者不可能是冲着这些产品的性价比来的,更多是基于场景的一种心理需要。

消费升级的背后隐含了人们希望第三空间得到提升的需求。并且,这类消费思潮在经过启蒙后,长期酝酿,开始形成群体性的行为,而今已明显进入了一个自我强化的周期。

除了独特的交易模式、消费心理,文旅目的地的场景价值还包括以下方面:

标签: 项目 空间 产业链 场景 边缘化
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