线下消费

-O2O；

-优化流量变现效率；

-线下反哺线上产品销售场景；

-增强流量粘性；

数据

-智慧旅游系统；

-目的地消费行为数据获取；

-智慧旅游企业云服务；

-AI产品与AI场景搭建；

交易场景

-支付场景；

-交易行为；

物联网

-软硬件系统搭建的具体环境；

-形成闭环生态；

-数据交互；

03

文旅项目的资产重估

目前的资产重估周期使文旅项目的场景价值表现的更加突出。

过去几十年，官方和民间的持续投资是促成目的地资产重估的根本动力。尤其是在交通、扶贫、三农、传统文化四个领域的持续投资，使很多目的地的投资环境有了明显提升，实现了量变到质变。但要素价格尚保持低位，这方面的资产重估主要体现在土地、房屋建筑物、运营开发权等方面。

从近期来看，财政和行政方面，促使旅游场景资产重估的因素仍在增多：

一是行政方面的正向干预增强，政府与企业、政府与资本方，在投资逻辑和投资理念上开始快速趋同，负面博弈大大减少；

二是政策的风口导向，促使了资本的快速涌入，大大改善了这个领域项目的流动性；

三是财政政策积极，程度持续提升。政府投资和转移支付作用发挥，财政资金，落实到道路、环保、市政、园林等环节，对于大量的旅游资产，估值基本面已经有了显著的改善。而一些省份万亿级别的政府投资计划，将提振相关区域的资产价格中枢。

小结

本文以上展示了文旅行业的三个不同侧面：产业链不完整、场景价值的显现、资产价值重估。

综合而言，一方面，文旅产业链的残缺表现的相当明显，而与之相关的现象是”边缘化”（地产模式主导模式下文旅产业的边缘化，以及禀赋主导的景区开发模式下文旅配套产业的边缘化）和文旅产业投融资出现的“资本压抑”。

另一方面文旅资产价值重估也表现的相当明确，这为产业链改善带来两方面积极因素，一是新的价值标准（如场景价值），二是改善的流动性。