对于在文旅地产领域刚刚起步的融创来说，权利交接过后，如何避免超过500亿的文旅资产变成烫手的山芋，不仅考验着融创对于文旅项目的实际操盘能力，也将检验融创发力文旅版块的决心。

大闹一场，悄然离去。 

10月30日，一代宗师金庸与世长辞。留给世人的除了“飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳”的武侠世界，还有“大闹一场，悄然离去”的人生感悟。大师远去的前一晚，在文旅行业“大闹”一场的万达将原万达文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司作价62.81亿元卖给融创，留下“重整河山”的伏笔后，悄然离场。

尽管融创与万达的这场世纪并购迎来了终章，但是对于在文旅地产领域刚刚起步的融创来说，权利交接过后，如何避免超过500亿的文旅资产变成烫手的山芋，不仅考验着融创对于文旅项目的实际操盘能力，也将检验融创发力文旅版块的决心。

靴子落地，世纪并购耗资501.25亿元

10月29日晚，融创中国（01918）的一纸公告让融创与万达围绕文旅资源展开的世纪交易迎来了终章，在独家爆料与官方辟谣之间盘旋了许久的靴子终于落地。至此，融创与万达的世纪并购交易额最终揭晓，两次交易共耗资501.25亿元，相当于融创2017年全年净利润的近5倍，成为目前为止，中国房地产历史上交易金额最高的一次并购交易。

根据融创中国发布的公告，融创中国此次与万达集团达成的62.81亿元的并购交易内容中包括万达集团董事长王健林持有的成都万达主题文化旅游管理公司（万达文化管理）75%的股权；万达文化旅游创意集团有限公司（万达BVI文创）100%的股权。

并购交易图

此外，融创将13个文旅项目持有的物业建设总部及地方人员、万达文旅院人员、万达主题乐园总部及主题娱乐区域运营管理人员、万达商业区域运营管理人员按照现状进行全盘接收。此前交易中提到的品牌许可使用费将不再收取。

根据融创与万达此前签署的438.44亿元的并购协议中，融创持有13个万达城91%的股权，另负责房地产项目即销售物业；万达城的设计、建设，自持物业（文旅部分）的管理、运营，全部由万达负责，融创未来20年支付万达品牌许可费共计130亿元。这也意味着，在不考虑其他成本的情况下，此次交易仅在品牌许可费方面，就让融创省下超过60亿元人民币。

值得一提的是，融创与万达此次达成的62.81亿元的交易并非一次性付清。根据写协议内容，支付将分5次进行，交易两日内，融创已分三次向万达支付32.81亿元，其余两笔交易将分别在2019年11月30日或之前以及2021年1月5日或之前完成。