在过去的10余年间，业主们认为，名都园在凯莱物业的管理下，服务质量每况愈下，业主与凯莱物业的矛盾与纠纷日积月累久疾成疴，无法调和而对簿公堂。

名都园里的违建幼儿园中房报记者樊永锋/摄

中房报记者 樊永锋 北京报道

不管你是达官贵人，还是平头百姓，都会和物业公司打上交道，看似不起眼，但他们每天就在你的生活中。引入“美好生活服务商”——这是北京名都园别墅区业主多年的梦想，眼下这个梦想却难以照进现实。更引发了人们对基层政府、法院的行政和司法实践表示不可理解。

今年5月份，北京市东城区法院【（2017）京0101民初19855号】判决结果，维持了北京凯莱物业管理有限公司（以下简称凯莱物业）对名都园小区“物业服务合同权利义务并未终止，业主大会的解聘决议无效”的一审判决，让名都园业主解聘凯莱物业选聘新物业公司的决议遭到搁浅。

这样的结果让名都园业主们感到十分意外又很无奈。早在2015年12月，凯莱物业被名都园小区业主大会以60%多的“双过半”票数解聘，拖延至今仍不愿意撤离，理由竟然是自称的“党和政府没有让我们离开”。

2015年12月，名都园业主大会通过法定投票解聘了凯莱物业公司，并通过规范竞标流程，选聘了新的物业公司，并于2017年7月做出再次确认解聘凯莱物业的决议。

该决议被顺义区空港街道办事处，以“法院没有判决凯莱公司撤离名都园”以及业委会选举程序不合规等事项为由，拒绝协调凯莱物业公司撤离名都园小区。

建于1994年的名都园小区位于顺义区后沙峪，是北京知名的涉外高端别墅区之一，有800多户居民。在过去的10余年间，业主们认为，名都园在凯莱物业的管理下，服务质量每况愈下，业主与凯莱物业的矛盾与纠纷日积月累久疾成疴，无法调和而对簿公堂。

“污水管井堵塞、燃气私自扩容安全隐患重大；供暖设施人设较低，长期不达标；部分业主私自扩建严重、小区内私建非法幼儿园，导致邻里冲突……”名都园业委会委员黎先生如数家珍般道尽名都园的乱象，几经努力却无法让凯莱物业退出。

空港街道办吴姓工作人员在接受记者采访时表示“无权回应此事”。凯莱物业公司宗姓总经理亦对此不予回应。

无法施行的解聘决议

别墅最右侧部分房产为私自扩建而成中房报记者樊永锋/摄

作为北京中央别墅区最早的高端涉外别墅之一，名都园内聚集有驻华使馆的高级官员、跨国公司高管、工商业领袖、影视和体育明星、国宝级艺术家等住户。高达8.8元/平方米的物业费，让凯莱物业每年有1600万元的收入，但是业主高昂的付出并未享有优质的服务。